Установление сервитута

Соглашение об установлении сервитута

установление сервитута

Сервитут (вещный сервитут) – это право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, объектам сервитута выступает любое недвижимое имущество (в частности, земельный участок, жилые помещения, нежилые помещения, другая недвижимость).



Установление сервитута. Первая консультация юриста бесплатно! Задайте свой вопрос юристу.
Напишите нам сейчас: furmanpartners@gmail.com



Согласно гражданскому законодательству, собственник недвижимости имеет право сервитута, если есть необходимость обеспечения прохода и проезда (сервитут проезда) через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Это исчерпывающий перечень оснований для установления сервитута в г. Казань и Республике Татарстан.

В этих случаях собственник вправе требование установление сервитута (частный сервитут, гражданский сервитут), а также осуществлять пользование сервитутом. Для этого необходим договор сервитута (соглашение об установлении сервитута), в котором предусматривается плата за сервитут (либо ее отсутствие), права и обязанности собственников, срок и границы действия сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Действующее законодательство предусматривает также установление государственного сервитута (публичный сервитут). В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Обременение сервитутом земельного участка (сервитут в отношении земельного участка) не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению об установлении сервитута между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка (другой недвижимости) и подлежит регистрации (необходимо заявление о сервитуте).

Для подготовки соглашения об установлении сервитута в г. Казань и Республике Татарстан вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты furmanpartners@gmail.com с темой письма «сервитут Казань», в тексте письма изложите суть вопроса, при наличии документов по земельному делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Отзывы о нас на Флампе


Нет возможности написать? Тогда позвоните нам сейчас, и вы получите бесплатную консультацию.
+7 (843) 203-47-86,
+7 (843) 203-47-96.
Наш сотрудник запишет вас на ближайшее свободное время.


Установление сервитута в судебном порядке в г. Казань и Республике Татарстан

В случае недостижения соглашения об установлении сервитута или условиях пользования сервитутом спор разрешается в судебном порядке (судебный сервитут) по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Следует отметить, что государственная регистрация сервитутов проводится в специальном реестре сделок. Сервитут вступает в силу после его регистрации в г. Казань и Республике Татарстан.

Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие таких органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Юрист по недвижимости в г. Казань и Республике Татарстан поможет вам правильно установить сервитут, осуществит полное юридическое сопровождение сделки и регистрацию сервитута. Опытные специалисты подготовят соглашение об установлении сервитута (договор сервитута), проведут переговоры по условиям установления земельных сервитутов (сервитутов иной недвижимости).

Для подготовки иска об установлении сервитута в г. Казань и Республике Татарстан вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты furmanpartners@gmail.com с темой письма «сервитут Казань», в тексте письма изложите суть вопроса, при наличии документов по земельному делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.


Юрист по недвижимости поможет: в г. Казань и Республике Татарстан

Казаньподготовить соглашение об установлении сервитута

Казаньпровести денежную оценку сервитута

Казаньпроект схему сервитута

Казаньполучить кадастровый паспорт

Казанькадастровый план территории

Казаньустановить сервитут в суде

Казаньпровести государственную регистрацию сервитута